房屋租賃證在哪里辦
房屋租賃證的申請步驟如下：1、持租賃雙方持身份zheng明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等材料到房屋租賃管理辦公室登記；2、租賃工作人員對證件進行審查監(jiān)證，簽署初審意見；3、簽署二審意見；4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，予以發(fā)放房屋租賃登記證。
《關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管詳細工作，實現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務有序銜接。
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房屋租賃憑證申請步驟
1、出租人或承擔人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》；
2、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位；
3、區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估；
5、由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費。
房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款，出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途，租金的數(shù)額及交付時間。房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等。在此基礎(chǔ)上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有不能律效力，主要從下面四個方面進行審查。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
租賃憑證怎么申請
1、準備好當事人身份zheng件外，還應向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件。
2、一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取。二、《房屋所有權(quán)證》。三、當?shù)貁hengfu規(guī)定的申請房屋租賃備案登記的其他文件。
3、對共有的房屋，要提交共有人的同意書。委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應當經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認可。已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書。房地產(chǎn)管理部門在受理當事人的申請后，對所提交的各種證件、證明和文件進行審核，凡合格的，即通知當事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。
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